新大阪コミュニケーションプラザ

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩13分

  • 1980年築 / 6階建 / 41戸 / RC造

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5階 / 80.96㎡の場合

相場
2,948万円
36.4万円/㎡
1,517
2,471
3,426
4,380
AI査定結果
推定相場価格
2,948万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,471万円〜3,426万円
30.5万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年12月9日
新大阪コミュニケーションプラザ
2,580万円（31.9万円/㎡）/ 5階 / 80.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.32万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/112,580万円31.9万円5階 80.96㎡ 3LDK西
2025/10/012,680万円33.1万円5階 80.96㎡ 3LDK西
2025/03/093,080万円38.0万円5階 80.96㎡ 3LDK南
2025/02/133,280万円40.5万円5階 80.96㎡ 3LDK南
2024/12/113,850万円47.6万円5階 80.96㎡ 3LDK南
2024/10/143,880万円47.9万円5階 80.96㎡ 3LDK西
2024/08/233,980万円49.2万円5階 80.96㎡ 3LDK西
2024/08/044,080万円50.4万円5階 80.96㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.2万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/11
新大阪コミュニケーションプラザ
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅13分 2,580万円31.9万円80.96㎡3LDK5階 / 6階建 西1980年41戸RC
2025/11/16三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅9分 1,799万円28.6万円63㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1985年52戸RC
2025/10/20シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,200万円30.1万円73.08㎡3LDK7階 / 7階建 南東1981年82戸RC
2023/09/23ユニライフ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅9分 2,380万円32.0万円74.36㎡3LDK4階 / 7階建 南1981年13戸RC
2025/12/09三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,498万円38.1万円65.52㎡3LDK5階 / 8階建 南1979年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市淀川区では17.3%上昇しています。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市淀川区
39.3万円/㎡
前年比+17.3%

マンション概要

マンション名新大阪コミュニケーションプラザ
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩13分
築年月1980年
階数6階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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