1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
大阪市淀川区
39.9万円/㎡
前年比+13.7%
新大阪コミュニケーションプラザ
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩13分
1980年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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5階 / 80.96㎡の場合
相場
2,922万円
36.1万円/㎡
1,986
2,610
3,234
3,858
AI査定結果
推定相場価格
2,922万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,610万円〜3,234万円
32.2万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月9日
新大阪コミュニケーションプラザ
3,080万円（38.0万円/㎡）/ 5階 / 80.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/09 | 3,080万円 | 38.0万円 | 5階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 3,280万円 | 40.5万円 | 5階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 3,850万円 | 47.6万円 | 5階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 3,880万円 | 47.9万円 | 5階 | 80.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/23 | 3,980万円 | 49.2万円 | 5階 | 80.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/04 | 4,080万円 | 50.4万円 | 5階 | 80.96㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は36.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/09 | 新大阪コミュニケーションプラザ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅13分 | 3,080万円 | 38.0万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/18 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,780万円 | 37.6万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/29 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,998万円 | 31.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/02 | 東三国スカイハイツ 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅4分 | 2,599万円 | 41.1万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ノバカネイチ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 2,880万円 | 43.4万円 | 66.38㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/28 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 2,298万円 | 37.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 北大阪ハイツ 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅10分 | 2,680万円 | 37.6万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/04 | ブールバール塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/18 | カーサ東三国 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 2,680万円 | 40.4万円 | 66.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/19 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 3,680万円 | 43.8万円 | 84.09㎡ | 3SLDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/01/25 | シャトー新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 2,398万円 | 37.6万円 | 63.76㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、大阪市淀川区では13.7%上昇しています。
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1982年築 / 11階建 / 90戸 / SRC造